Omschrijving
Aangeboden door Mijnwoonmakelaar Gerard Rekkers.
Meer info via de eigenwoning website hermanderuijterstraat1 nl, daar vindt u alle info over de woning.
Duurzaam wonen in een super energie zuinige, instapklare, moderne woning? Dit is je kans!
De full electric warmtepomp is het nieuwste van het nieuwste, hiermee kunt u verwarmen en koelen.
Let op: deze woning wordt aangeboden met bieden vanaf de vraagprijs!.
Ben je op zoek naar een jonge, energiezuinige woning waar je zó in kunt trekken? Dan is deze sfeervolle geschakelde twee-onder-een-kapwoning uit 2022 precies wat je zoekt! Met een eigen oprit, moderne afwerking en duurzame voorzieningen zoals een volledige warmtepomp en zonnepanelen, ben je hier helemaal klaar voor de toekomst.
Wonen met comfort en ruimte
Gelegen aan de rand van een rustige, gemoedelijke woonwijk vind je deze perfect onderhouden en uitgebouwde woning. Binnen ervaar je direct de fijne sfeer en praktische indeling. De moderne keuken aan de voorzijde is van alle gemakken voorzien en staat in open verbinding met de lichte, tuingerichte woonkamer. Dankzij de openslaande deuren loop je zo de zonnige achtertuin in.
De woning beschikt over drie slaapkamers, een complete badkamer en een verrassend ruime tweede verdieping met dakraam, wat zorgt voor extra licht en mogelijkheden.
Genieten van buiten
De achtertuin op het zuiden is fraai aangelegd met groenborders en biedt volop privacy — een heerlijke plek om te ontspannen. De houten berging en eigen oprit maken het geheel compleet.
⚡ Duurzaam & toekomstbestendig
Volledig elektrische warmtepomp
Zonnepanelen
Vloerverwarming
Energielabel A
Hier woon je comfortabel én energiezuinig, met lage maandlasten en klaar voor de toekomst.
Fijne ligging in een landelijke omgeving
Het charmante dorp Poederoijen ligt midden in een prachtig polderlandschap met dijken, rivieren en weidse uitzichten. Je geniet hier van rust en ruimte, terwijl voorzieningen zoals een basisschool, kinderopvang en horeca binnen handbereik zijn.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht in nabijgelegen dorpen als Brakel en Aalst. Ook recreatiegebied De Neswaarden ligt op korte afstand — perfect voor een dagje ontspanning aan het water.
Binnen 10 minuten bereik je de A2 en het gezellige Zaltbommel met winkels, restaurants en een NS-station. Ook ‘s-Hertogenbosch is snel bereikbaar.
✨ Indeling in het kort
Begane grond:
Entree met hal, toiletruimte en meterkast. Moderne keuken aan de voorzijde. Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, trapkast en trapopgang.
Eerste verdieping:
Overloop, twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer.
Tweede verdieping:
Vaste trap naar een ruime zolderverdieping met technische ruimte (warmtepomp en wasopstelling) en derde slaapkamer met dakraam.
⭐ Pluspunten op een rij
Bouwjaar 2022
Instapklaar en modern afgewerkt
3 slaapkamers
Eigen oprit
Zonnige tuin op het zuiden
Energiezuinig (label A)
Kortom: een moderne, duurzame en comfortabele woning op een fijne plek — ideaal voor wie zorgeloos wil wonen!
De notaris voor deze is een project notaris, Amer notarissen in Raamsdonksveer.
Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf!
Kenmerken
